【西鳳酒1952報(bào)道】嚴(yán)厲的“新國五條”給燥熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)潑了一瓢冷水,但沒有阻擋房企強(qiáng)勁的增長勢(shì)頭。近日,不少上市房企陸續(xù)公布 2012年財(cái)報(bào),其成績單都相當(dāng)亮麗,且延續(xù)了去年底樓市的高溫態(tài)勢(shì),今年初房企業(yè)績同樣一線飄紅。根據(jù)公開的數(shù)據(jù),在 10余個(gè)公布了今年前兩個(gè)月銷售業(yè)績的房企中,萬科銷售額達(dá) 284.4億元,總額最高,同比增長 49 %;碧桂園銷售 124. 5億元,同比增長 315%。 此外,恒大、保利、金地、融創(chuàng)等房企的銷售額均有不同程度增長。
西鳳酒價(jià)格,受業(yè)績大好的刺激,房企再度信心爆棚,部分房企已經(jīng)調(diào)高2013年銷售目標(biāo)。比如恒大集團(tuán)調(diào)整其 2013年的合約銷售目標(biāo)為 1000億元,較 2012年全年800億元的銷售目標(biāo)上升 25 %。在“新國五條”出臺(tái)之后,碧桂園也將 2013年的銷售目標(biāo)定在了620億元,增幅達(dá)到 30%。
西鳳酒價(jià)格表,不過,隨著“新國五條”細(xì)則在各個(gè)城市落地的時(shí)間慢慢逼近,房企的生存環(huán)境可謂再次險(xiǎn)象環(huán)生。對(duì)于房企來說,此輪樓市的回暖背后是壓抑太長時(shí)間的剛性需求的釋放,而刺激剛性需求的無疑是包括降價(jià)在內(nèi)的營銷策略的改變。尤其是受限購、限貸、限價(jià)等多重調(diào)控政策影響,房地產(chǎn)市場(chǎng)已由高速增長向常態(tài)發(fā)展回歸,面對(duì)政策高壓下不確定的市場(chǎng),房企營銷策略亦在不斷求變。對(duì)于開發(fā)商來說,其在乎的是有沒有把房子賣掉,至于誰來賣、賣給誰,則無關(guān)緊要。
最近,碧桂園的全民營銷就在市場(chǎng)上炒得火熱,據(jù)說碧桂園啟用的銷售人員主要分四類:第一類是營銷部所有員工齊上陣;第二類是碧桂園的橫向部門,包括餐飲、酒店、物流等部門的員工;第三類是碧桂園的廣大業(yè)主;第四類是外拓,圈層人士。此前,早有綠城解散售樓處發(fā)動(dòng)全民賣房———只要能把房子賣出去,任何一個(gè)人都可以賣房拿傭金。從營銷學(xué)上說,目的遠(yuǎn)比過程重要。而從現(xiàn)實(shí)利益的角度而言,全民營銷的成本相對(duì)于二三級(jí)聯(lián)動(dòng)也要低很多。
顯然,成本控制———在嚴(yán)厲的調(diào)控面前,這是每個(gè)開發(fā)商不得不思考的問題。在營銷層面,如何將“錢花在刀刃上”,降低營銷成本且又能發(fā)揮最大效應(yīng),也在考驗(yàn)著每個(gè)開發(fā)商。在業(yè)內(nèi)人士看來,如今開發(fā)商的營銷手段更追求目的性和快速推動(dòng)銷售,已由粗放式的宣傳營銷轉(zhuǎn)而更加精準(zhǔn)的渠道營銷。
從 2012年的市場(chǎng)情況可以看出,龍頭房企營銷策略從年初的高周轉(zhuǎn)逐漸轉(zhuǎn)向年末的利潤考量,典型房企如萬科、招商等表現(xiàn)尤為明顯,主要體現(xiàn)在提高產(chǎn)品檔次、銷售價(jià)格上漲等方面?梢钥隙ǖ氖,2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)依然撲朔迷離,房企將在政策重壓與市場(chǎng)淘汰中頑強(qiáng)成長,在樓市調(diào)控依舊從嚴(yán)的環(huán)境下,營銷務(wù)實(shí)將成為樓市的大方向。
以上文章均來源互聯(lián)網(wǎng),著作權(quán)歸作者本人所有,如有冒犯請(qǐng)聯(lián)系刪除
西鳳酒1952,正宗西鳳酒,鳳香型精品,中國四大名酒 http://ehl4.cn 招商電話:400-088-1952
西鳳酒1952銅尊典藏
西鳳酒1952金獎(jiǎng)30年
西鳳酒1952金獎(jiǎng)50年
西鳳酒1952標(biāo)準(zhǔn)版
幸福52西鳳酒
西鳳酒1952金尊20年
歡迎關(guān)注西鳳酒1952官方微信號(hào):“xfj1952”,掃碼加關(guān)注即免費(fèi)送30元優(yōu)惠卷
上一篇:
【西鳳酒1952】白酒主流價(jià)格帶下移 下一篇:
【西鳳酒1952】酒企放下身架還需保質(zhì)保量